Architektin für Entwurf und Bauantrag
Leistungsphasen 1 bis 4 für Neubau, Umbau und Nutzungsänderung in Duisburg und im Ruhrgebiet.
Leistungsphasen 1 bis 4. Einzeln oder zusammen beauftragt.
- GrundlagenermittlungAufgabe, Grundstück und Rahmenbedingungen klärenLPH 1
- VorplanungKonzept und Varianten entwickelnLPH 2
- EntwurfsplanungDen Entwurf durcharbeiten, Grundrisse, Schnitte, AnsichtenLPH 3
- GenehmigungsplanungBauantrag erstellen und einreichenLPH 4
Dazu: Aufmaß und Bestandspläne, Machbarkeit und Variantenvergleich, Bauvoranfrage.
Vier Schritte bis zum Bauantrag
Jede Phase endet mit einem Ergebnis. Sie entscheiden, bevor die nächste beginnt.
1 · Grundlagenermittlung
Wir besprechen Ihr Vorhaben vor Ort und sichten Grundstück, Bestand und vorhandene Unterlagen. Daraus entsteht eine klare Aufgabenstellung.
2 · Vorplanung
Ich entwickle erste Lösungen in Varianten und prüfe sie gegen Baurecht, Flächenbedarf und Ihr Budget. Sie entscheiden, welcher Weg weiterverfolgt wird.
3 · Entwurfsplanung
Das gewählte Konzept wird zum vollständigen Entwurf mit Grundrissen, Schnitten und Ansichten. Statik, Brandschutz und Wärmeschutz binde ich früh ein.
4 · Genehmigungsplanung
Ich stelle die Bauvorlagen zusammen und reiche den Bauantrag als bauvorlageberechtigte Architektin ein. Nachforderungen des Bauamts arbeite ich ein.
Nach der Genehmigungsplanung übergebe ich. Geordnet und erklärt.
Ausführungsplanung, Vergabe und Bauleitung gehören nicht zu meinem Angebot. Ich übergebe die Pläne an die Planer und Firmen, die weitermachen, und erläutere offene Punkte.
- AusführungsplanungLPH 5
- Vorbereitung der VergabeLPH 6
- Mitwirkung bei der VergabeLPH 7
- Objektüberwachung und BauleitungLPH 8
- ObjektbetreuungLPH 9
4 Projekte aus Kita-, Wohn- und Hotelbau
Eine Auswahl aus früheren Anstellungen, ohne Bauherren und Adressen, mit den Leistungsphasen, die ich bearbeitet habe.
- Kindertagesstätte, NeubauSolingen · WettbewerbsbeitragLPH 1–4
- Wohnhaus für drei Wohngemeinschaften, NeubauMülheim an der RuhrLPH 1–4
- Hotel, NeubauEssenLPH 1–5
- Hotel, NeubauFrankfurt am MainLPH 1–4
Bahar Öztürk, Architektin aus Duisburg
Ich bin in Duisburg geboren und habe an der RWTH Aachen studiert. Seit 2015 plane ich im Beruf, zuletzt Kitas und Wohnhäuser von der Grundlagenermittlung bis zur Genehmigung.
- Abschluss
- Master of Science Architektur, RWTH Aachen
- Kammer
- Architektenkammer Nordrhein-Westfalen, Mitglied seit 2018
- Fachrichtung
- Architektur
- Bauvorlagen
- Bauvorlageberechtigt in Nordrhein-Westfalen
4 Fragen vor dem ersten Gespräch
Kann ich auch nur eine einzelne Leistungsphase beauftragen?
Ja. Sie können einzelne Leistungsphasen oder die Phasen 1 bis 4 zusammen beauftragen. Was sinnvoll ist, hängt vom Projektstand ab – das besprechen wir vorab.
Umfang, Ergebnisse und Honorar werden vor Beginn schriftlich vereinbart.
Mit welchen Kosten muss ich für die Planung rechnen?
Das Honorar hängt von der Größe und Art des Vorhabens, den beauftragten Leistungsphasen und dem Aufwand im Bestand ab. Eine seriöse Zahl ist erst nach dem Erstgespräch möglich.
Sie erhalten vor Beginn ein schriftliches Angebot, in dem Leistungsumfang und Honorar klar beschrieben sind. Die HOAI dient dabei als Orientierung.
Welche Unterlagen sollte ich für eine erste Einschätzung vorbereiten?
Hilfreich sind Lageplan oder Flurkarte, vorhandene Bauzeichnungen, Fotos vom Grundstück oder Gebäude und, falls vorhanden, der Bebauungsplan.
Es muss nichts vollständig sein: Was fehlt, klären wir gemeinsam in der Grundlagenermittlung.
In welchem Gebiet betreuen Sie Projekte?
In Duisburg, den angrenzenden Städten und im Ruhrgebiet. Bei Vorhaben außerhalb dieses Gebiets fragen Sie gern nach.